실거래 계좌

마지막 업데이트: 2022년 5월 25일 | 0개 댓글
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25일부터 외국인 통합계좌 시범운영…실거래 아닌 모의거래로 '스타트'

금융위원회·금융감독원과 거래소, 예탁원, 코스콤 등 관계기관은 25일부터 국내 상임대리인, 증권사·글로벌 금융투자회사 참여 하에 외국인 통합계좌(옴니버스어카운트) 시범운영을 개시한다.

상임대리인은 외국계 4개사이며 증권사는 외국계와 국내계 각각 1개사다. 글로벌 투자자는 외국 금융투자회사 1개사로 구성됐다.

외국인 통합계좌는 글로벌 자산운용사, 증권사가 다수 투자자의 매매를 통합해 하나의 계좌에서 거래를 처리하도록 한 제도다. 앞서 외국인 투자자들은 개별 펀드마다 계좌를 따로 개설해야 했다. 금융위 측은 "이번 시범운영은 내년부터 본격 운영하기에 앞서 절차상 불편이 없는지 확인하고 전산 및 결제시스템 오류 등을 방지하기 위한 것"이라고 밝혔다.

시범운영은 1단계 모의거래를 거쳐 2단계 실제거래로 진행된다.

시범운영을 모의거래로 시작하는 배경에 대해 금융위 관계자는 "처음부터 실거래 계좌 실제 거래를 실시할 경우 결제 과정 오류 등으로 투자자 피해가 발생할 소지가 있기 때문"이라고 실거래 계좌 말했다. 충분한 시간을 거쳐 결제오류 가능성을 최소화하고 시스템이 확립되면 실제 거래로 전환할 계획이라는 설명이다. 1단계 모의거래는 25일부터 9월까지 진행된다. 별도 모의거래 시스템 내에서 글로벌 투자자의 제반 절차(주문·결제·사후보고 등)를 모의로 처리하고 이를 바탕으로 기관별 세부 운영절차 정비, 전산체계의 안정성 등을 점검한다.

이후 의견수렴 조정 기간(9월부터 운영 전까지)을 거쳐 제한된 참여자(모의거래에 참여한 글로벌 투자자 등)를 대상으로 실제 거래가 진행된다.

금융위·금감원은 "시범운영 단계별로 더 많은 글로벌 투자자가 참여할 수 있도록 할 계획"이라며 "시범운영에 추가로 참여하거나 의견을 개진하고 싶은 글로벌 투자자는 금감원에서 신청을 받아 심사 후 참여토록 조치할 것"이라고 전했다. 이어 "주기적으로 시범운영의 결과 및 투자자 의견 반영사항 등을 공개하겠다"며 "규정 개정(금투업규정 등)도 차질없이 추진할 계획"이라고 덧붙였다.

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갑질논란, 창업주 외손녀 황하나씨에 대한 논란으로 불매운동에 이미지가 크게 실추된 남양유업에서

코로나19 마케팅을 시도하다가 자책골을 넣고 또 불매운동 위기를 맞은데다가 영업정지 판정까지 받게 되었습니다.

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7월부터 부동산 실거래 계좌 미등기 전매와 분양권 전매, 타인명의 부동산 거래 등 불법 부동산 거래자는 물론, 단기간에 여러 채의 주택을 보유하거나 토지를 분할 매각한 투기혐의자에 대해 법원의 영장 없이 계좌추적이 이뤄진다.

정부는 13일 과천 정부청사에서 김광림(金光琳) 재정경제부 차관 주재로 ‘부동산시장 안정대책반’ 회의를 열고 이 같은 내용의 ‘10ㆍ29 후속 대책’을 시행키로 했다.

정부는 ▲부동산 미등기 전매 ▲중개업자의 부동산 직접 거래 ▲타인 명의의 부동산 취득ㆍ양도 ▲분양권 전매 등 불법거래에 대해 국세청이 각 금융기관 본점에서 금융거래 일괄조회(계좌추적)를 할 수 있도록 올 상반기 중 금융실명거래법 시행령을 개정할 방침이다.

또 ▲투기지역 내 부동산 양도 ▲다량의 토지 매입 후 분할 매각 ▲2년내 단기 거래 ▲1가구 3주택 이상 또는 연간 3회 이상 거래 가운데 기준시가가 5억원을 넘고 세금탈루 혐의가 높으며 실거래가 증빙서류를 제시하지 않는 경우에도 계좌추적 대상에 포함된다.

정부 관계자는 “금융거래 일괄조회는 대상자의 모든 금융거래 현황을 일목요연하게 파악, 투기사실은 물론 편법적인 상속ㆍ증여, 미등기 거래 등까지 밝혀낼 수 있어 불법 부동산거래를 사전 차단하는데 엄청난 실거래 계좌 효과가 기대된다”고 말했다.

정부는 또 중개업소가 부동산을 거래할 때마다 실거래 가격을 검인계약서에 적어 시ㆍ군ㆍ구에 신고하는 전자신고 시스템을 6월부터 시범 실시하고 내년 1월부터는 전국으로 확대 실시키로 했다. 실거래가 신고제도 구축과 함께 이르면 내년부터 취득ㆍ등록세(거래가액의 5.8%) 세율을 내리는 방안도 검토하기로 했다.

아울러 3월1일부터 투기지역 중 건설교통부 장관이 지정하는 지역에서는 부동산 거래를 할 경우 계약 체결일로부터 15일 내에 인적사항, 주택규모, 거래가액 등을 시장ㆍ군수ㆍ구청장에게 신고해야 하는 주택거래신고제도 시행한다.

실거래 계좌

고객센터 : ☎ 02-3487-9777

과거기준으로도 가능합니다.
2017년 9월기준으로 기간을 정해주시면
그 기간내에 실거래가를 조사하여드립니다.
(단 등기접수일 기준이기때문에 실거래가 실거래 계좌 실거래 계좌 계약일자와 1~3개월의 차이가 발생할 수는 있습니다)

항상 저희 실거래가 크레피스를 아껴주신점 감사드립니다.

결제관련 문의사항이 실거래 계좌 있으시면
02-3487-9777
010-6212-4612
담당:이정민부장에게
문의하시길 바랍니다.
감사합니다.

신청했던 부분에 대해서 취소 합니다.

안녕하세요, 크레피스 석연수입니다.

당사에서 입금확인 전에 확인하신 것 같습니다.
문자 보내드린계좌가 가상계좌가 아니라서 시간차가 있습니다.

입금완료 문자 보내드렸으니, 다시 확인 하시면 됩니다.
감사합니다.

크레피스는 매매사례를 통해 실거래가를 판단할 수 있는 자료입니다.
상가 임대료(보증금, 월세) 파악을 위해서 매매사례를 신청하신 고객님들은
실거래가를 파악하여 임대료 산정에 필요한 자료로서 활용하신다고 합니다.

크레피스 보고서에는 직접적으로 보증금/월세에 대한 판단은 하지 않습니다.

말씀하신대로 반영해서 조사가 진행될 것이며,

별도 확인할 사항이 있으면 전화 드려서 확인 드리겠습니다.

주소에 일반 번지와 산번지로 구분해서 표시하는 것은 지목이 '임야'일때만 해당됩니다.

지목이 전이니 일반번지로 하시면 됩니다.

그리고 결제는 온라인 송금과 카드결제가 다 가능합니다. 조사가 가능하면 결제에 대한 안내가 진행

- 실제 매매 사례문서만 한페이지 있고

- 최근 1년간 부동산경매 낙찰사례 및 진행물건 정보와
- 등기부등본/ 건축물 대장등의 내용은 없습니다.

다시 확인하셔서 송부 바랍니다.

그리고 5건의 조사 내용중 2건은 본건과 관계가 멀어보이는 건으로 조사가 되었습니다.
예를 들어 503호, 303호 등은 상가의 후면 으로서 전면 상가 가격대비 가격이 절반밖에 되지 않는데
이것을 왜 조사해 포함 시켰는지 이해가 되지 않습니다.
그냥 봐도 다른건에 대해서 절반 가격인데 비교 대상이 될 필요가 있다고 생각 하신건지?
차리리 인근 건물 유사 층에 전면을 조사하는것이 더 합리적이라고 생각하지 않으신가요?

기대보다 너무 결과물에 대한 만족도가 떨어집니다.

안녕하세요, 크레피스입니다.
고객님의 관심과 애정에 감사드리며,
불편을 드린 점에 대해서 송구하게 생각합니다.

1. 보고서만 가고 첨부문서가 가지 않은 것은 확인해보니 메일에서는 발송 되어 진 것으로 확인되었습니다. 다시한번 발송해드리고 확인하겠습니다.

2. 최근 1년간 부동산 경매/낙찰사례 및 진행물건 정보는 해당 물건과 상관없는 용도의 사례가 대부분이라 삭제해서 보내드린 것입니다. 고객님들이 관련없는 정보가 온다는 의견이 많으셔서 관련사항이 있으면 보내드리고 없으면 삭제처리해서 보내드린 것입니다.

3. 조사 매매사례의 유사성 문제는 조사기준을 선정햘때 해당건물의 매매사례를 최우선 적으로 선정하였고 1,2층을 제외한 3층이상의 매매사례를 우선적으로 선정하였습니다. 단 말씀하신대로 상가 전면과 후면 위치처럼 디테일한 부분은 공적장부 위주로 조사하는
저희로서는 사전에 알기가 어렵고 결과로서 판단할 수 밖에는 없습니다.

결론적으로 고객님께서 문의해주신 내용을 한 번 더 확인하고 필요한 조치를 취하겠습니다.
감사합니다.

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다시 확인하셔서 송부 바랍니다.

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부동산 및 아파트 거래를 하기 전에 꼭 살펴봐야 하는 것이 있는데요 . 바로 실거래가 조회입니다 . 투자 목적이나 실거주 목적으로 부동산을 거래하게 될 경우 시세를 잘못 파악해 손실을 입을 수 있는데요 . 포털사이트에서 검색한 금액은 믿지 마시고 공신력 있는 실거래 계좌 아파트 실거래가 조회 사이트를 이용하는 것을 추천해드립니다 . 요즘에는 다양한 실거래가 사이트가 있는데 오늘 제가 직접 사용해보고 좋은 딱 두 가지를 소개해드리려고 합니다.

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실거래가 조회 방법은 국토교통부 실거래가 조회 시스템 사이트에 접속 하신 뒤 해당 건물을 선택해줍니다 . 아파트 , 연립 / 다세대 , 오피스텔 , 분양 / 입주권 , 토지 등 자신이 알고자하는 카테고리로 들어갑니다 .

좌측에 조회하고자 하는 지역과 아파트명을 입력하신 후 검색을 누르면 해당 아파트의 월별 거래내역이 나옵니다 . 현재 12 월이기 때문에 11 월까지의 거래 내용이 나오는데요 . 해당 년도에 따라서 과거 금액을 알 수 있고 면적과 층수에 따라서 거래금액을 확인하시면 됩니다 .

2. KB 부동산 리브온

KB 국민은행에서 부동산 거래 사이트를 운영하고 있는데요 . 위의 국토교통부 사이트보다 더 자세한 정보가 담겨 있어서 한눈에 비교하기 좋은 사이트입니다 .

kb부동산-리브온

부동산 리브온 홈페이지 접속 후 상단 메뉴바를 이용해 지역을 설정해줍니다 . 아래 상세 카테고리를 통해서 아파트 , 분양권 , 오피스텔 , 빌라 , 주택 , 원룸 , 재개발 지역 등 세부 선택 후에 매매 , 전세 , 월세를 선택할 수 있습니다 .

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오늘은 부동산 실거래가 조회 및 아파트 실거래가 조회에 대해서 알아보았는데요. 부동산 계약 전 꼭 실거래가 확인하시고 똑똑한 거래 하시길 바랍니다.


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